Grupo 86 – Gable House Apartments
Torrance, Califórnia
$47.2M
Empréstimo EB-5
$155.1M
Gastos totais do projeto
968
Estimativa de empregos de desenvolvimento e construção
64.07%
Buffer de criação de empregos
16.407
Empregos por investidor
O Projeto Grupo 86
UM EMPREENDIMENTO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO
O projeto
O projeto do Grupo 86, Gable House Apartments, consistirá no desenvolvimento e na construção de um empreendimento multifamiliar de uso misto com 218 unidades em Torrance, Califórnia. Torrance está localizada no submercado de Los Angeles South Bay.
Localizada no 22501 Hawthorne Boulevard, a nova comunidade contará com 218 apartamentos de um e dois dormitórios para aluguel, além de aproximadamente 12.000 pés quadrados de varejo, incluindo futuras oportunidades de refeições e compras. Parceira da joint venture, a Intracorp atua no sul da Califórnia há mais de 20 anos. O Gable House dará continuidade a esse legado e será um dos primeiros grandes projetos multifamiliares a ser desenvolvido em Torrance em cerca de 50 anos, fornecendo novas moradias muito necessárias em um mercado de South Bay com pouca oferta. Em especial, 17 das 218 unidades deverão ser unidades habitacionais econômicas para aqueles que se qualificam de acordo com os padrões do U.S. Department of Housing Urban Development
APARTAMENTOS GABLE HOUSE
Depois de concluída, a Gable House oferecerá cinco andares de residências e incluirá uma quantidade extraordinária de espaços de lazer. A arquitetura do novo edifício inspira-se nas empenas pós-modernas da antiga e icônica pista de boliche. Com base nos populares terraços de LA, o ponto alto dessa comunidade será um terraço e um lounge na piscina. Além de outras comodidades de primeira classe, o projeto incluirá um centro de bem-estar de última geração, decks com vista, um clube social, um business center e muito mais. Os interiores altamente selecionados serão o lar daqueles que buscam uma experiência única e inspirada nos ambientes de hospitalidade mais elegantes de Los Angeles.
Além de suas comodidades, o projeto oferecerá 460 vagas de estacionamento, a maioria das quais em uma estrutura de estacionamento de seis níveis. O projeto também incluirá 28 vagas para estacionamento de veículos elétricos, ajudando-o a aderir aos padrões de construção ecológica do Estado.
Hillwood Development Company
A Hillwood é líder no desenvolvimento e na aquisição de propriedades industriais de alta qualidade na América do Norte e na Europa. Desde a aquisição e joint ventures até o desenvolvimento e o gerenciamento contínuo de propriedades, a Hillwood oferece soluções criativas para seus clientes e valor de longo prazo para seus parceiros. A Hillwood oferece a profundidade de capital, a experiência de mercado, os relacionamentos no setor e a visão de futuro para comprar e construir propriedades industriais que atendam às demandas de logística e distribuição de mercados em evolução.
40
Parceria CMB/Hillwood
31
Parcerias com aprovações I-526
25
Parcerias com reembolso de empréstimos
19
Parcerias com aprovações I-829
CRONOGRAMA DO PROJETO
As primeiras atividades de construção foram iniciadas e a construção completa está prevista para começar no segundo trimestre de 2024.
A previsão é que o projeto seja totalmente concluído no segundo trimestre de 2026.
Razões para investir
Líder em EB-5
A CMB é o principal centro regional EB-5, com uma taxa de sucesso de 100% em mais de 70 projetos.
Desenvolvedor líder do setor
A Hillwood Development Company é uma desenvolvedora premiada com mais de 30 anos de experiência.
Demanda por moradia em Torrence
O Gable House será um dos primeiros grandes projetos multifamiliares a ser desenvolvido em Torrance em cerca de 50 anos, oferecendo novas moradias muito necessárias em um mercado com pouca oferta em South Bay.
