Группа 86 — Апартаменты Gable House
Торранс, Калифорния
$47.2M
Кредит EB-5
$155.1M
Общие расходы на проект
968
Предполагаемое количество рабочих мест, связанных с разработкой и строительством
64.07%
Буфер для создания рабочих мест
16.407
Рабочие места на одного инвестора
Проект «Группа 86
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС СМЕШАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Проект
Проект Group 86, Gable House Apartments, будет состоять из разработки и строительства многоквартирного жилого комплекса смешанного назначения на 218 единиц в Торрансе, штат Калифорния. Торранс расположен в субрынке Южного залива Лос-Анджелеса.
Расположенный по адресу 22501 Hawthorne Boulevard, новый комплекс будет включать 218 одно- и двухкомнатных квартир для сдачи в аренду, а также около 12 000 квадратных футов торговых площадей, включая будущие рестораны и магазины. Партнер по совместному предприятию, компания Intracorp, работает в Южной Калифорнии уже более 20 лет. Gable House продолжит это наследие и станет одним из первых крупных многоквартирных проектов в Торрансе за последние 50 лет, предоставляя столь необходимое новое жилье на рынке Южного залива, испытывающем нехватку предложения. Примечательно, что 17 из 218 единиц жилья должны будут стать доступным жильем для тех, кто соответствует стандартам Министерства жилищного строительства и городского развития США.
АПАРТАМЕНТЫ В ДВУСКАТНОМ ДОМЕ
После завершения строительства Gable House будет представлять собой пятиэтажное жилое здание и включать в себя необычайно много развлекательных площадей. Архитектура нового здания черпает вдохновение в постмодернистских фронтонах бывшего культового боулинга. Вершиной этого сообщества, созданного по образцу популярных в Лос-Анджелесе палуб на крышах, станет небесная палуба и лаунж у бассейна. В дополнение к другим лучшим в своем классе удобствам, проект будет включать в себя ультрасовременный оздоровительный центр, видовые палубы, социальный клуб, бизнес-центр и многое другое. Высококлассные интерьеры станут домом для тех, кто ищет уникальные душевные переживания, и будут созданы по образцу самых модных гостиничных комплексов Лос-Анджелеса.
В дополнение к удобствам, проект предусматривает 460 парковочных мест, большинство из которых будут находиться в шестиуровневой парковочной структуре. Проект также будет включать 28 мест для парковки электромобилей, что поможет ему соответствовать государственным стандартам «зеленого» строительства.
Hillwood Development Company
Hillwood — лидер в разработке и приобретении высококачественной промышленной недвижимости по всей Северной Америке и Европе. Начиная с приобретения и создания совместных предприятий, заканчивая развитием и текущим управлением недвижимостью, компания Hillwood предлагает креативные решения для своих клиентов и долгосрочные ценности для своих партнеров. Hillwood предлагает глубину капитала, рыночный опыт, отраслевые связи и перспективное видение для покупки и строительства промышленных объектов, которые отвечают требованиям логистики и дистрибуции на развивающихся рынках.
40
Партнерство CMB/Hillwood
31
Партнерства с одобрениями I-526
25
Партнерство с выплатами по кредитам
19
Партнерства с одобрениями I-829
СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Начались первые строительные работы, а полное строительство должно начаться во втором квартале 2024 года.
Ожидается, что проект будет полностью завершен во втором квартале 2026 года.
Причины инвестировать
Лидер в области EB-5
CMB — ведущий региональный центр EB-5 со 100%-ным показателем успешности более чем 70 проектов.
Ведущий в отрасли разработчик
Компания Hillwood Development Company — удостоенный наград разработчик с более чем 30-летним опытом работы.
Спрос на жилье в Торренсе
Gable House станет одним из первых крупных многоквартирных проектов, разработанных в Торрансе примерно за 50 лет, и обеспечит столь необходимое новое жилье на рынке Южного залива с недостаточным предложением.
