Công ty hợp danh hữu hạn kết hợp trách nhiệm hữu hạn của công ty với thuế hợp danh và bao gồm một thành viên hợp danh và một hoặc nhiều thành viên góp vốn. Một công ty liên kết CMB thành lập từng công ty hợp danh hữu hạn để đóng vai trò là "doanh nghiệp thương mại mới" theo chương trình EB-5. Thỏa thuận hợp danh hữu hạn nêu chi tiết, trong số những điều khác, quyền và quyền hạn của các thành viên góp vốn và thành viên hợp danh, tỷ lệ phần trăm sở hữu, cách phân phối lợi nhuận và khoản thù lao được trả cho thành viên hợp danh. Thành viên hợp danh quản lý các hoạt động hằng ngày của công ty hợp danh hữu hạn. Các thành viên góp vốn có nghĩa vụ và quyền hạn ra quyết định hạn chế trong công ty hợp danh, nhưng chỉ chịu trách nhiệm về số tiền đầu tư của họ.

Chương trình EB-5 yêu cầu nhà đầu tư EB-5 thực hiện một khoản đầu tư “chịu rủi ro”, nghĩa là phải có rủi ro thua lỗ và cơ hội thu được lợi nhuận. CMB đã cố gắng cơ cấu các công ty hợp danh EB-5 của chúng tôi để giảm thiểu rủi ro trước yêu cầu pháp lý là các khoản đầu tư EB-5 phải thực sự "chịu rủi ro". Đây là lý do tại sao CMB ký kết các thỏa thuận cho vay với các công ty hợp danh tư nhân/nhà nước hoặc các tổ chức tư nhân đã chứng minh khả năng hoàn trả các khoản vay của chúng tôi và mức chi trả nợ. CMB yêu cầu bên vay xác định các nguồn doanh thu để hoàn trả khoản vay. Chúng tôi cũng yêu cầu nhiều loại tài sản thế chấp khác nhau cho các khoản vay, chẳng hạn như cam kết lãi suất thành viên, bảo lãnh thanh toán và thỏa thuận giữa các chủ nợ để đảm bảo hoàn trả các khoản vay.

Câu trả lời là không, bởi vì chương trình EB-5 yêu cầu nhà đầu tư thực hiện một khoản đầu tư “chịu rủi ro”, trong đó nhà đầu tư không thể nhận được bất kỳ bảo đảm về hoàn trả nợ hoặc bất kỳ quyền chuộc lại tài sản thế chấp nào; đồng thời, phải có rủi ro thua lỗ và cơ hội thu được lợi nhuận. CMB nỗ lực hết sức để cố gắng giảm thiểu rủi ro trong các dự án EB-5 của chúng tôi, trong khi vẫn duy trì yêu cầu chịu rủi ro. Các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng nên cực kỳ thận trọng với bất kỳ trung tâm vùng nào cho thấy khoản đầu tư EB-5 của nhà đầu tư cá nhân được đảm bảo, vì điều đó bị cấm và sẽ dẫn đến việc từ chối đơn xin nhập cư của người nộp đơn.

Theo chương trình EB-5, nhà đầu tư phải “tích cực” quản lý khoản đầu tư EB-5, có nghĩa là nhà đầu tư phải tham gia dưới một hình thức nào đó vào việc quản lý doanh nghiệp thương mại mới, thông qua kiểm soát quản lý hằng ngày hoặc thông qua xây dựng chính sách. Chương trình EB-5 quy định cụ thể rằng nhà đầu tư sẽ đủ điều kiện "tích cực" nếu họ là "thành viên góp vốn" và thỏa thuận hợp danh hữu hạn cung cấp cho nhà đầu tư một số quyền, quyền hạn và nghĩa vụ nhất định thường được cấp cho các thành viên góp vốn theo Đạo luật Hợp danh Hữu hạn Thống nhất. Điều này cho phép nhà đầu tư tham gia hạn chế vào các hoạt động hằng ngày của công ty hợp danh EB-5. Ngoài ra, cơ cấu này cho phép nhà đầu tư sống ở nơi họ muốn mà không có bất kỳ nghĩa vụ nào phải tích cực quản lý khoản đầu tư EB-5. Quan trọng nhất, thành viên góp vốn chỉ chịu trách nhiệm với công ty hợp danh trong phạm vi đầu tư của họ. Cơ cấu này bảo vệ nhà đầu tư, cho phép tham gia hạn chế và được USCIS chấp nhận.

Mỗi nhà đầu tư được nhận vào công ty hợp danh hữu hạn CMB sẽ trở thành một thành viên góp vốn với tất cả các quyền được cấp theo Thỏa thuận Hợp danh hữu hạn và theo các Luật khác nhau của tiểu bang và liên bang. Nhà đầu tư là chủ sở hữu theo tỷ lệ phần trăm của công ty hợp danh và một tài khoản vốn được thiết lập cho mỗi thành viên góp vốn. Thành viên góp vốn được hưởng một tỷ lệ phần trăm lợi nhuận của công ty hợp danh hữu hạn được nêu chi tiết trong Thỏa thuận hợp danh hữu hạn. Ngoài ra, mỗi thành viên góp vốn được cấp quyền truy cập vào phần bảo mật trên trang web của CMB, nơi họ có thể giám sát các hoạt động của công ty hợp danh và tài khoản vốn cá nhân của riêng họ.

Các khoản đầu tư EB-5 phải là khoản đầu tư "chịu rủi ro". Không có trung tâm vùng nào được phép đảm bảo hoàn trả vốn của nhà đầu tư. Mặt khác, không có yêu cầu là các khoản vốn phải được đầu tư một cách khinh suất. Công ty hợp danh EB-5 của CMB ký kết thỏa thuận cho vay với các tổ chức chính phủ, công ty hợp danh công - tư hoặc với các nhà phát triển tư nhân, theo đó mỗi bên vay đã xác định một số nguồn doanh thu và cam kết tài sản thế chấp làm phương thức hoàn trả các khoản vay. CMB cơ cấu các khoản đầu tư tuân thủ các quy tắc và hướng dẫn của USCIS, đồng thời cũng mang lại cho nhà đầu tư khả năng nhận lại vốn của họ.

Thẻ xanh không được đảm bảo thông qua việc tham gia chương trình EB-5, vì không ai có thể đảm bảo kết quả của bất kỳ đơn xin nhập cư nào. Chương trình EB-5 bao gồm cả chương trình đầu tư và chương trình nhập cư. Bạn không thể được đảm bảo bất kỳ kết quả cụ thể nào liên quan đến khoản đầu tư hoặc tình trạng nhập cư của bạn. Đây là lý tại sao việc phân tích kỹ lưỡng về ưu điểm của từng đề xuất EB-5 cũng như tuyên bố thành công của các trung tâm vùng và những bên thực hiện EB-5 khác lại rất quan trọng khi bạn thực hiện thẩm định.

Trung tâm Vùng CMB không phải là luật sư di trú và do đó, chúng tôi không nộp bất kỳ đơn xin nhập cư nào; tuy nhiên, CMB sẽ làm việc chặt chẽ với luật sư di trú mà bạn đã chọn. CMB yêu cầu tất cả các nhà đầu tư phải phải tự tìm luật sư độc lập để nộp giấy tờ nhập cư và hoàn thành đơn xin visa nhà đầu tư EB-5. CMB chịu trách nhiệm về khía cạnh kinh doanh của quy trình phức tạp này và sẽ hỗ trợ luật sư của bạn trong việc cung cấp tài liệu hỗ trợ về đầu tư EB-5 và trung tâm vùng.

Trang web của USCIS (www.uscis.gov/eb-5) có thông tin về luật, quy định và chính sách của chương trình EB-5.

Theo quy định của USCIS, nhà đầu tư phải chứng minh rằng tài sản của mình đã có được một cách hợp pháp. Điều này yêu cầu nhà đầu tư chứng minh nguồn tiền đầu tư của mình có được thông qua kinh doanh hợp pháp, tiền lương, đầu tư, bán tài sản, thừa kế, quà tặng, cho vay hoặc các phương tiện hợp pháp khác.

Đơn xin nhập cư I-526E của Nhà đầu tư Trung tâm Vùng là bước đầu tiên trong quy trình EB-5. Đơn này được nộp sau khi nhà đầu tư EB-5 tài trợ cho khoản đầu tư của họ. Đơn này được USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) xem xét để xác định rằng khoản đầu tư có khả năng đáp ứng tất cả các yêu cầu EB-5, bao gồm việc chịu rủi ro của khoản đầu tư và dự kiến sẽ tạo ra 10 việc làm toàn thời gian.

Nhà đầu tư EB-5 sẽ đủ điều kiện nhập cảnh vào Hoa Kỳ để bắt đầu thời gian thường trú có điều kiện sau khi đơn I-526E của họ được phê duyệt, visa sẵn sàng (nếu nhà đầu tư đến từ một quốc gia chịu ảnh hưởng của việc giảm tiến độ cấp visa) và họ sẽ trải qua một quy trình phỏng vấn lãnh sự hoặc điều chỉnh tình trạng cư trú nếu đã ở Hoa Kỳ bằng một loại visa không nhập cư khác.

Các nhà đầu tư đã ở Hoa Kỳ bằng visa không nhập cư đều đủ điều kiện đăng ký EB-5. Khi họ nhận được phê duyệt I-526E, họ sẽ nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng, thay vì phỏng vấn lãnh sự.

Một khoản đầu tư EB-5 thành công sẽ mang đến tình trạng thường trú cho nhà đầu tư chính, vợ/chồng của họ và bất kỳ con cái chưa kết hôn nào, dưới 21 tuổi.

Theo các quy định về EB-5 hiện hành, mỗi năm có khoảng 10.000 visa được phân bổ cho chương trình này. Nếu tất cả 10.000 visa được sử dụng, mỗi quốc gia sẽ được giới hạn ở mức tối đa 7% tổng số visa. Do đó, các quốc gia có số lượng lớn người nộp đơn có thể sẽ phải chờ đợi lâu hơn để bắt đầu thời gian thường trú có điều kiện. Hiện nay, Trung Quốc là quốc gia duy nhất chịu ảnh hưởng của việc giảm tiến độ cấp visa. USCIS đăng tải các cập nhật hằng quý về chủ đề này.

Đơn I-829 là đơn cuối cùng do nhà đầu tư EB-5 nộp lên USCIS. Đơn này nhằm yêu cầu USCIS loại bỏ các điều kiện trên visa thường trú của nhà đầu tư (thẻ xanh). Trong đơn này, nhà đầu tư cung cấp bằng chứng cho USCIS rằng khoản đầu tư vốn chịu rủi ro đã được thực hiện và duy trì trong suốt thời gian hai năm thường trú có điều kiện, và 10 công việc cần thiết đã được tạo ra từ khoản đầu tư.

Người sở hữu thẻ xanh vĩnh viễn được phép nộp đơn xin nhập tịch Hoa Kỳ sau 5 năm.

Chương trình mở ra cho hầu hết tất cả các quốc gia, và có rất ít ngoại lệ; ĐÓ LÀ, Triều Tiên. Vui lòng liên hệ với chúng tôi nếu bạn lo ngại về tính đủ điều kiện.

Bạn được phép tự do làm việc và sinh sống tại bất cứ nơi nào ở Hoa Kỳ mà bạn chọn theo chương trình EB-5.

Một khoản đầu tư EB-5 phải đáp ứng số tiền đầu tư tối thiểu cần thiết, là một khoản đầu tư "chịu rủi ro" có khả năng sinh lời hoặc thua lỗ, và tạo ra ít nhất 10 việc làm mới tại Hoa Kỳ.

Sau khi được phê duyệt, thẻ xanh vĩnh viễn có hiệu lực 10 năm và cần gia hạn. Tuy nhiên, bạn được phép nộp đơn xin nhập tịch 5 năm sau khi trở thành thường trú nhân, nhằm loại bỏ yêu cầu gia hạn.

Có, bạn được phép ra nước ngoài trong giai đoạn cư trú có điều kiện. Tuy nhiên, mỗi năm, bạn phải cư trú tại Hoa Kỳ trong một khoảng thời gian tối thiểu. Vui lòng tham khảo ý kiến luật sư di trú của bạn.

Người sở hữu thẻ xanh có thể sống hoặc làm việc ở bất cứ đâu tại Hoa Kỳ.

Có, bạn có thể sử dụng tiền được tặng để đầu tư EB-5, nhưng bạn cần tham khảo ý kiến luật sư di trú của mình vì bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng về nguồn tiền và lộ trình của khoản tiền đó để nộp đơn I-526E lên USCIS.

Chương trình EB-5 yêu cầu nhà đầu tư EB-5 thực hiện một khoản đầu tư “chịu rủi ro”, nghĩa là phải có rủi ro thua lỗ và cơ hội thu được lợi nhuận. Khoản đầu tư này không được có bất kỳ quyền rút vốn nào, nghĩa là nhà đầu tư không được có bất kỳ bảo lãnh thanh toán hoặc khả năng rút lại số tiền đầu tư theo quyết định của họ.

Chương trình EB-5 yêu cầu khoản đầu tư phải "chịu rủi ro" không có nghĩa là nó phải "có rủi ro". Các nhà đầu tư nên thẩm tra kỹ lưỡng trong quá trình lựa chọn dự án, đặc biệt là cân nhắc khả năng có được thẻ xanh và hoàn trả vốn.

Trung tâm Vùng là một tổ chức, nhà nước hoặc tư nhân, tại Hoa Kỳ được USCIS chỉ định để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua chương trình nhà đầu tư nhập cư EB-5.

Ngoài khoản đầu tư EB-5 tối thiểu, các nhà đầu tư nên sẵn sàng thanh toán chi phí hợp vốn để đăng ký góp vốn vào một công ty hợp danh EB-5 CMB, phí luật sư di trú và phí nộp đơn để nộp đơn xin nhập cư lên USCIS.

Ngoài khoản đầu tư EB-5 tối thiểu, các nhà đầu tư nên sẵn sàng thanh toán chi phí hợp vốn để đăng ký góp vốn vào một công ty hợp danh EB-5 CMB, phí luật sư di trú và phí nộp đơn để nộp đơn xin nhập cư lên USCIS.

CMB yêu cầu tất cả các nhà đầu tư lựa chọn luật sư di trú của riêng họ để đại diện cho họ trong quá trình nhập cư. Mặc dù một số Trung tâm Vùng có thỏa thuận với luật sư di trú ‘cung cấp trọn gói’ dịch vụ của họ với khoản đầu tư, chúng tôi xem đây là một xung đột lợi ích nghiêm trọng. CMB sẽ cung cấp cho luật sư di trú của bạn tất cả thông tin cần thiết về đầu tư và tạo việc làm.

Công ty hợp danh EB-5 của CMB chỉ dựa vào việc làm được tạo theo mô hình và chúng tôi đã chứng minh trong mỗi công ty hợp danh đã được USCIS xem xét cho đến nay rằng việc làm được tạo ra theo mô hình đều được tạo ra tại thời điểm các khoản tiền được chi tiêu. Mỗi dự án riêng lẻ có một khung thời gian để hoàn thành. Các khung thời gian nằm trong khoảng thời gian tạo việc làm theo yêu cầu của USCIS. Một số công ty hợp danh của chúng tôi có các thỏa thuận kiểm soát tiền, theo đó các khoản tiền được kiểm soát và giải ngân khi các hóa đơn cụ thể được yêu cầu thanh toán. Ngoài ra, chúng tôi thực hiện các chuyến đi định kỳ đến từng địa điểm dự án và chúng tôi nhận được báo cáo tình trạng dự án thường xuyên từ mỗi bên vay, được đăng tải trong phần nhà đầu tư trên trang web của chúng tôi. CMB xây dựng trong thỏa thuận cho vay với mỗi bên vay rằng việc không xuất trình chứng từ chi tiêu là vi phạm theo thỏa thuận cho vay.

An toàn và an ninh:

• Các nhà đầu tư EB-5 của trung tâm được phê duyệt bao nhiêu đơn I-526/I-526E?
• Có nhà đầu tư EB-5 nào của trung tâm từng bị từ chối đơn I-526/I-526E chưa? Nếu có, vì những lý do gì?
• Các nhà đầu tư EB-5 của trung tâm có bao nhiêu đơn I-829 được phê duyệt?
• Có nhà đầu tư EB-5 nào của trung tâm từng bị từ chối đơn I-829 chưa? Nếu có, vì những lý do gì?
• Có công ty hợp danh EB-5 nào của trung tâm hoàn vốn thành công cho các nhà đầu tư EB-5 chưa? Nếu có, số lượng là bao nhiêu và là những công ty hợp danh nào?
• Các số liệu thống kê về lịch sử hoạt động (phê duyệt I-526, phê duyệt I-829, hoàn vốn) của trung tâm có được bên thứ ba kiểm toán một cách chuyên nghiệp không?

Tạo việc làm:

• Phương pháp nào đang được sử dụng để tính toán số lượng việc làm được tạo ra?
• Các việc làm được công bố là công việc trực tiếp hay gián tiếp hay kết hợp cả hai? Thời gian xây dựng dự án là bao lâu?
• Nhà phát triển dự án đã cung cấp bảo lãnh hoàn thành dự án chưa?
• Việc tạo ra việc làm được phân bổ như thế nào giữa các nhà đầu tư EB-5?

Hoạt động của Trung tâm Vùng:

• Trung tâm có cung cấp cho luật sư di trú của tôi mẫu đơn I-526E và I-829 không?
• Đội ngũ của trung tâm có tích cực theo dõi tình trạng dự án trong quá trình phát triển để tuân thủ xây dựng, tạo việc làm, khả năng thanh toán nợ... không?
• Phía trung tâm có báo cáo thường xuyên cho các nhà đầu tư EB-5 về tình trạng dự án, mẫu K-1 và sao kê tài khoản vốn không?

Tính minh bạch:

• Tài chính của doanh nghiệp thương mại mới có được bên thứ ba kiểm toán chuyên nghiệp không?
• Mỗi nhà đầu tư EB-5 có được phép xem hồ sơ tài chính của doanh nghiệp thương mại mới không?
• Ai chịu trách nhiệm về chi phí hằng ngày của doanh nghiệp thương mại mới?
• Công ty hợp danh EB-5 sẽ chịu trách nhiệm về những chi phí nào?
• Hiện tại, ảnh hưởng của việc giảm tiến độ cấp visa ra sao? Nó có ảnh hưởng đến khoản đầu tư của tôi không?

Câu hỏi về dự án

• Nhà phát triển dự án là ai và trình độ chuyên môn của họ như thế nào?
• Nhà phát triển hoặc chủ sở hữu dự án có liên kết với trung tâm vùng không? Nếu có, việc này sẽ gây ra những xung đột lợi ích gì?
• Nhà phát triển dự án đã từng phát triển dự án liên quan đến EB-5 chưa? Nếu có, kết quả thế nào?
• Cấu trúc vốn đã được thiết lập chưa? Tất cả các thỏa thuận cấp vốn đã được ký kết chưa?
• Các khoản vốn EB-5 sẽ chiếm vị trí nào trong cấu trúc vốn? Đây là khoản vay hay một khoản đầu tư vốn cổ phần?
• Tài sản thế chấp để đảm bảo hoàn trả vốn EB-5 là gì?
• Chiến lược của bên vay để hoàn trả vốn EB-5 là gì?